Bestands-grundrisse
Grundrisse für Verkauf, Vermietung und Objektunterlagen
Bestandsgrundrisse stellen den vorhandenen Zustand einer Immobilie klar und nachvollziehbar dar. Sie werden für Verkauf, Vermietung, Exposés, Objektunterlagen und die allgemeine Bestandsdokumentation genutzt.
grundriss.expert erstellt Bestandsgrundrisse entweder auf Grundlage vorhandener Unterlagen oder durch ein Aufmaß vor Ort. Welche Variante sinnvoll ist, hängt von der Qualität der vorhandenen Pläne und vom gewünschten Zweck ab.
Zwei Wege zum Bestandsgrundriss
Bestandsgrundrisse sind ideal, wenn präzise, aktuelle Grundrisse zu einem fairen Preis gefragt sind.
Aus vorhandenen Unterlagen
Vorhandene Bauzeichnungen, PDFs, Scans oder Skizzen werden digital aufbereitet und in eine klare Grundrissdarstellung übertragen.
Diese Variante eignet sich, wenn brauchbare Unterlagen vorliegen und kein Aufmaß vor Ort erforderlich ist. Die Bearbeitung ist deutschlandweit möglich.
Typische Grundlage:
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alte Bauzeichnungen
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PDF-Grundrisse
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Scans
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Skizzen
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vorhandene Objektunterlagen
Mit Aufmaß vor Ort
Wenn keine verlässlichen Unterlagen vorhanden sind oder der aktuelle Bestand aufgenommen werden soll, erfolgt ein Aufmaß mit Lasermessgerät vor Ort. Erfasst werden die für Grundrissdarstellung, Vermarktung und Wohnflächenberechnung erforderlichen Raumkonturen, Wandverläufe, Türen und Fenster. Das Aufmaß ist auf eine übersichtliche Bestandsdokumentation ausgerichtet.
Vor-Ort-Aufmaße erfolgen in ganz Nordrhein-Westfalen ohne Anfahrtskosten. Außerhalb von NRW wird die Anfahrt ab Verlassen der Landesgrenze mit 0,30 € zzgl. MwSt. pro gefahrenem Kilometer berechnet.
Wohnflächenberechnung nach WoFlV
Zum Bestandsgrundriss gehört eine Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung.
Bei einem Vor-Ort-Aufmaß basiert die Berechnung auf den aufgenommenen Maßen. Hier ist auch eine Kubatur möglich. Bei der Erstellung aus vorhandenen Unterlagen erfolgt die Berechnung auf Grundlage des bereitgestellten Planmaterials.
Ohne Aufmaß vor Ort kann keine Prüfung erfolgen, ob die Unterlagen vollständig dem tatsächlichen Bestand entsprechen.
Anwendungsbereiche für Bestandsgrundrisse
Anwendungsbereiche
Bestandsgrundrisse werden eingesetzt, wenn der vorhandene Zustand einer Immobilie klar, nachvollziehbar und flächenbezogen dargestellt werden soll.
Typische Anwendungsbereiche sind Verkauf und Vermietung, Exposé-Unterlagen, Objektdokumentation, Wohnflächenberechnung nach WoFlV sowie die Digitalisierung oder Aktualisierung vorhandener Grundrisse.
Für detailliertere Planungszwecke, Einrichtungskonzepte oder Renovierungsüberlegungen kann je nach Anspruch ein CAD-Grundriss sinnvoller sein.
Ablauf von Bestandsgrundrissen
Grundrisse aus vorhandenen Unterlagen
Sie übermitteln vorhandene Pläne, Scans, PDFs oder Skizzen. Die Unterlagen werden geprüft und als Grundlage für den Bestandsgrundriss verwendet.
Nach Abstimmung möglicher Anpassungen wird der Grundriss digital aufbereitet. Die Wohnflächenberechnung nach WoFlV erfolgt auf Grundlage der bereitgestellten Unterlagen.
Ablauf:
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Unterlagen senden
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Prüfung der Planqualität
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Abstimmung offener Punkte
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Erstellung von Grundriss und Wohnflächenberechnung
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digitale Übergabe als PDF
Vor-Ort-Aufmaße erfolgen in ganz Nordrhein-Westfalen ohne Anfahrtskosten. Außerhalb von NRW wird die Anfahrt ab Verlassen der Landesgrenze mit 0,30 € zzgl. MwSt. pro gefahrenem Kilometer berechnet.
Vor-Ort-Aufmaß
Wenn keine belastbaren Unterlagen vorhanden sind oder der aktuelle Bestand aufgenommen werden soll, erfolgt ein Aufmaß vor Ort.
Dabei werden Räume, Wandverläufe, Türen, Fenster und relevante Flächen direkt im Objekt erfasst. Anschließend werden Bestandsgrundriss und Wohnflächenberechnung erstellt.
Ablauf:
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Anfrage mit Objektadresse
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Terminabstimmung
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Aufmaß vor Ort
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Erstellung von Grundriss und Wohnflächenberechnung
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digitale Übergabe als PDF
Ihre Ergebnis-Unterlagen
Wir stellen Ihnen ein umfassendes Dokumentations-Paket bereit. Alle Unterlagen sind digital sofort abrufbar und professionell gestaltet.
Grundriss-PDF in DIN A3
Eine zeitgemäße und übersichtliche Darstellung für ein ansprechendes Immobilien-Exposé.
Wohnflächen nach WoFlV
Die detaillierte Berechnung erfolgt als A4-PDF, inhaltlich exakt auf Ihren neuen Grundriss abgestimmt.
Print-Ausführung
Die Zustellung hochwertiger Ausdrucke ist optional gegen eine geringe Pauschale möglich.
Zustellung
Erstellung binnen 72 Stunden, oftmals erfolgt der Versand jedoch wesentlich zügiger.